Etagenwohnung in Halstenbek

1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage – ideale Kapitalanlage

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf 36,4 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Bad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.

Mietsituation:
Das Apartment ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 387,12 €. Eine Staffelmietvereinbarung sieht folgende Erhöhungen vor:
• ab 1. August 2025: 399,00 €
• ab 1. August 2026: 410,00 €

Für den Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich eine monatliche Miete von 50,00 € entrichtet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € pro Monat.

Zustand:
Sowohl das Apartment als auch das Gesamtgebäude befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für Renovierungsmaßnahmen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.

Sonstiges:
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage aufgrund der soliden Mieteinnahmen und der attraktiven Lage. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.