Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Sind Sie auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung mit altstädtischem Charme, direkt am Wasser, mit wunderschönem Wasserblick vom Balkon, umgeben von Natur, die Sie selbst bewohnen oder vermieten möchten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Mein Makler Berlin Spandau Team präsentiert Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1865, die auf etwa 51 m² Wohnfläche charmante Altbau-Atmosphäre bietet. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei die Fenster teilweise im Jahr 2017 erneuert wurden und die Elektrik etwa aus dem Jahr 1995 stammt. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche.

Weiter geht es ins Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet, der eine Nordausrichtung hat und einen wunderschönen Wasserblick ermöglicht. Das Wohnzimmer ist geräumig, jedoch sollten Wände und Bodenbelag erneuert werden. Momentan sind OSB-Platten auf dem Boden verlegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Badewanne führt. Das Bad wurde im Jahr 1980 erneuert.

Die Wohnung ermöglicht direkten Zugang zur Havel, wo Sie in Ruhe entspannen oder Ihre Gedanken schweifen lassen können. Der große Vorteil dieser Immobilie liegt nicht nur in der einzigartigen Lage, sondern auch im privaten Zugang zum Wasser sowie dem malerischen Blick auf die Havel und ins Grüne. Nur die Mitbewohner dieses kleinen Mehrfamilienhauses haben hier die Gelegenheit, sich direkt am Wasser zu erfrischen und zu entspannen. Eine separate Hoftoilette ist ebenfalls vorhanden. Werden Sie Teil der privilegierten Eigentümer oder Mieter dieses exklusiven Mehrfamilienhauses.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses, nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt Spandau entfernt. Das Haus umfasst insgesamt 14 Parteien. Ein Kellerabteil ist inkludiert.

Das Dach des Hauses wurde 2021 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 €. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt, und 2023 wurde ein neuer Heizbrenner installiert. Seit 2019 besteht eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG).

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie gerne eine Anfrage, laden Sie das Exposé herunter, um die genaue Adresse zu erfahren, und melden Sie sich unter der Nummer 01575 4609428 für eine Besichtigung.