Erdgeschosswohnung in Faulbach

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Als Erstbezug in einem 2023 errichteten Mehrfamilienhaus überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernster Ausstattung und einer barrierefreien Gestaltung. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 100,79 m² verteilt auf vier helle, großzügige Zimmer bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken für Entspannung im Alltag sorgt. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die direkt in den privaten Gartenbereich (ca. 190 m²) übergeht – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Hochwertige Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, ein innovatives Smart-Home-System sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht und einer Fläche von ca. 22 m². Darüber hinaus steht ein großer Wirtschaftsraum im Keller mit separaten Zählern für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der das gesamte Gebäude barrierefrei erschließt. Ein Außenstellplatz, der optional behindertengerecht gestaltet ist, rundet das Angebot ab. 

Die Wohnung liegt in einer einzigartigen, naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe fließt der Main, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Ufers einlädt. Unweit der Immobilie erhebt sich das beeindruckende Schloss Henneburg in Stadtprozelten, ein historisches Wahrzeichen mit faszinierendem Ausblick über das Maintal.

Zusätzlich stehen zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Sprechen Sie uns einfach an – wir geben Ihnen gerne weitere Informationen. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!