Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die 1971 erbaut und 2015 umfassend nach KfW-Effizienzhaus 100-Standard modernisiert wurde, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses und bietet auf ca. 76 m² eine besondere Wohnatmosphäre mit energieeffizienter Ausstattung.

Dank der umfassenden Sanierung entspricht das Gebäude heutigen energetischen Anforderungen. Die Straßenseite des Gebäudes wurde mit einer Innendämmung versehen, während die Hofseite mit einer Außendämmung ausgestattet wurde. Auch das Dach wurde vollständig erneuert – inklusive einer Zwischensparrendämmung, neuer Dachkonstruktion und Dacheindeckung, wodurch die Wärmedämmung erheblich verbessert wurde. Um den Wohnkomfort weiter zu optimieren, wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgen, sondern auch eine hervorragende Schalldämmung bieten. Direkt im Anschluss daran wurde eine Lüftungsanlage integriert, die für eine stetige Frischluftzufuhr sorgt und somit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Modernisierung umfasste zudem die Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen sowie der Zu- und Abwasserleitungen, sodass die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, über hohe Decken, einen hochwertigen Parkettboden in allen Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. So wird ein wunderbares Raumgefühl geschaffen und lädt zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, Denkmalschutz und Energieeffizienz – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, hohe Wohnqualität und eine zentrale Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!