Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Dieses im Jahr 2002 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohngegend in Leipzig Gohlis-Mitte in der Daumierstraße.
Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten. Von der geräumigen Tageslichtküche gibt es einen Zugang zum Balkon. Alle drei Wohnräume sind von der Diele aus zugängig. Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 3-4 Personen. Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 01.07.2010 vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete: 4.776 EURO
Nach dem Leipziger Mieterspiegel ist eine sofortige Mietpreissteigerung um 15% möglich.
Das mtl. Hausgeld: 298 EURO, davon sind ca. 215 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Erhaltungsrücklage: 77.065,70 €

Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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