Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Pflegeapartment als Kapitalanlage – Zukunftssichere und standortunabhängige Investition
Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite.

Das Pflegekonzept umfasst:
• Vollstationäre Pflege – Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf.
• Ambulante und stationäre Pflegeangebote – Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen.
• Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) – Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen.

Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.

Vorteile für Kapitalanleger:
• Reine Kapitalanlage – Eigennutzung durch den Käufer ist ausgeschlossen.
• Vorbelegungsrecht bei Pflegeplatzvergabe – Sollten Sie als Eigentümer oder ein Familienmitglied pflegebedürftig werden, besteht eine bevorzugte Berücksichtigung in einer Einrichtung des Betreibers.
• Langfristig gesicherte Mieteinnahmen – Vertraglich garantierte Pachteinnahmen unabhängig von der Belegung.
• Attraktive Eigenkapitalrenditen von bis zu 20 % möglich.
• Bruttomietrendite in Höhe von 3,8 %.
• Standortunabhängige Investition – Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber ist der Standort für den Investor zweitrangig, da die Mieteinnahmen gesichert sind.

Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.