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Etagenwohnung in Kassel-Brasselsberg

Sanierte ETW mit modernem Schnitt in Wilhelmshöhe/Brasselsberg

34131 Kassel, Brasselsberg
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
3
Fläche
74.5 m²
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Objekt-ID: 36908720

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.50 m²
Verfügbar ab: 10/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 240.000 €
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Preis/m²: 3.221,48 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Kernsanierte Wohnung, Frische Bäder, offener Wohn- und Essbereich mit Direktzugang zum S/W-Balkon inkl. dazugehöriger Garage.. und das alles in Wilhelmshöhe - hört sich alles gut an und das ist es auch!

Hier kommt Ihre neue, vermietete Wohnung in einer von Kassels beliebtester Lagen und im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses daher.
Alles recht exklusiv, da:
Sie erhalten einen separaten Hauszugang + Treppenhaus mit nur einem weiteren Nachbarn.

In der Wohnung erhalten Sie eine charmante Wohnungsaufteilung mit 3ZKB + separatem WC.
Über den Flur hinweg erhalten Sie zur Rechten Ihr erstes Schlafzimmer/Kinderzimmer oder auch Ihr Büro.
Zur Linken und somit zur Sonnenseite ist Ihr über 40qm großes Wohn- und Esszimmer angesiedelt - das ist Raumgefühl.
Auch die großen Fenster machen sich hier bemerkbar: an der Zahl gleich 6 Stück inkl. der Balkontür. Tageslicht flutet diesen Raum wortwörtlich.

Da die Wohnung erst im Jahr 2015 kernsaniert wurde bekommen Sie ausschließlich frische Angelegenheiten an die Hand: Elektrik, verputzte Wände, Designböden, Deckenspots und auch die Nolte-Einbauküche stehen hier nun erst seit der Sanierung und sind im Preis inbegriffen.

Mit dem ca. 7qm großen Balkon bekommen Sie zudem genug Möglichkeiten nach frischer Luft zu schnappen. Wenn Ihnen die Sonne einmal zu viel wird fahren Sie einfach die dazugehörige Markise aus.

Zurück im Flur und vor Kopf kommen WC, Badezimmer und Ihr zweites Schlafzimmer daher - ebenfalls allesamt saniert.

So erwartet Sie im Badezimmer eine offene Dusche und Badewanne inkl. Tageslichtfenster und Handtuchheizung - wie im Neubau!

Das WC ist praktischerweise gleich nebenan angesiedelt und bietet somit immer ein Stück Privatsphäre.

Im Schlafzimmer erhalten Sie erneut Platz für Bett, Kommode und Co. + schlafen zur Nordseite, also etwas kühler.

Um das Wohnungspaket mit Vollausstattung abzurunden parken Sie Ihr Auto in der Garage auf gleichem Grundstück und laufen gerade einmal 30m bis zum Hauseingang.
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Lage

34131 Kassel
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Kassel Brasselsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.942,37 €/m² in Kassel - Brasselsberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 2.927,62 €/m².

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