Sonstige zum kaufen in Dieburg

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 678m² großen Grundstück in zentraler
und begehrter Lage von Dieburg. Zusätzlich wird auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine
separate Garage auf 42 m² großem Grund verkauft. Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen mit
insgesamt ca. 141m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten. Im 1962 erbauten Nebengebäude findet
sich eine separate 27m² große Einzimmerwohnung mit Küche und Bad, sowie angrenzend eine
Garage und weitere Nutzflächen. Darüber hinaus bieten Nutzflächen im Dachboden und Keller des
Haupthauses, sowie in der Gartenhütte weitere Lagermöglichkeiten.

Die große Terrasse mit Blick auf den sonnigen Garten mit kleiner Gartenhütte lädt in den warmen
Monaten zum Verweilen oder Grillen mit den Liebsten ein. Ihre Autos parken Sie witterungsgeschützt
in einer der beiden Garagen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1947 erbaut und im Jahre 1955 um einen Anbau erweitert. Die
Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordert wegen Sanierungsstaus
umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Im Sanitärbereich wurden regelmäßige
Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Dies betrifft insbesondere die 2019 erneuerte
Gaszentralheizung, einen altersgerechten Badumbau der Dusche im Obergeschoss 2020, sowie
kleinere Reparaturarbeiten.

Nebengebäude: Im Nebengebäude befindet sich eine der beiden Garagen. Weiterhin ist hier eine 27
m² große Einzimmerwohnung mit Küche und Bad integriert. Diese bietet dem neuen Eigentümer
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Etwa im Rahmen einer separaten Vermietung zur Unterstützung
der Kredittilgung. Die beiden Nutzflächen auf den Dachböden wurden als Lager, sowie als Werkstatt
verwendet. Im Erdgeschoss finden sich noch weitere Räume, deren Nutzflächen als
Aufbewahrungsort für Werkzeuge und Gartengeräte gedient haben.

Fazit: Alles in allem bietet die Liegenschaft ein hohes Potential für handwerklich geschickte Käufer,
die sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Den besten Eindruck dieser Immobilie gewinnt
man jedoch bei der Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns gleich an, wir freuen uns Sie
kennenzulernen.