Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum
Sanierungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Mülheim
45476
Mülheim an der Ruhr, Styrum
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 230 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36909074
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 230.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 767,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.956,52 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich seit einem Brand im Mai 2023 im Rohbauzustand und bietet ein einzigartiges Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Nach entsprechender Sanierung lässt sich das Objekt in drei separate Wohneinheiten umwandeln, ideal für Kapitalanleger oder Familien mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.
Es liegen Szenarien zu möglichen Sanierungsvorschlägen, Planunterlagen und Gutachten vor, die eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten. Die erhaltene Schadenssumme wurde bereits vom ermittelten Restwert abgezogen, sodass der Preis transparent und nachvollziehbar ist.
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Lage
45476 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Styrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.498,77 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Styrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.392,70 €/m².
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