Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenhagen

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1636 Quadratmetern erstrecken. Mit einer Gesamtwohnfläche von 979 Quadratmetern bieten die Gebäude insgesamt 16 Drei-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei über einen Wintergarten verfügen. Die restlichen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten.

Die Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung der Gebäude sind bemerkenswert. Die Fassade ist mit Mosaikplatten verkleidet, die 2006 angebracht wurden und dem Objekt ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Die Fenster wurden 2004 komplett erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch die Helligkeit der Innenräume maximiert. Die Wärmedämmung, ebenfalls 2006 installiert, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Heizkosten erheblich.

Die Dächer der Gebäude wurden 2018 neu eingedeckt, und im selben Jahr wurden auch die Wohnungseingangstüren erneuert, was die Sicherheit und den Komfort der Bewohner erhöht. Die Gas-Etagen-Heizungen bieten eine individuelle Steuerung der Heizkosten, während die teilweise erneuerten Steig- und Fallleitungen die Zuverlässigkeit der Wasserversorgung sicherstellen.

Im Inneren der Gebäude sind die Elektroleitungen dreiadrig ausgelegt, und die Elektrozähler sind zentral im Keller untergebracht, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Acht der Bäder wurden in den letzten zehn Jahren modernisiert, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit mit jährlichen Mieteinnahmen von 105.000 Euro. Eine der 16 Wohnungen steht derzeit leer und ist entkernt, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und den Mietwert weiter zu steigern.

Zusätzlich stehen acht Garagen zur Verfügung, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Die teilweise isolierten Kellerwände tragen zur Energieeffizienz bei und bieten zusätzlichen Stauraum.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige und stabile Rendite anstreben. Der Kaufpreis von 1.999.000 Euro spiegelt den Wert und das Potenzial dieser Immobilie wider.