Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Orb

Top-Investment in Bad Orb: 9 % Rendite & zentrale Lage

Diese vollvermietete Wohnanlage umfasst 37 moderne Mikro-Apartments mit zusätzlichen Gemeinschaftsflächen und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 175.000 EUR. Die Immobilie bietet nicht nur eine lukrative Rendite, sondern auch ein nachhaltiges Wachstumspotenzial im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Bad Orb, der sich aufgrund seiner dynamischen Entwicklung und zunehmenden Beliebtheit als idealer Standort für langfristige Investitionen erweist.

Auf einem 1.665 m² großen Grundstück wurde das Gebäude, ursprünglich ein Klinikkomplex aus dem Jahr 1975, durch zwei Anbauten erweitert und zu einem renditestarken Wohnkonzept transformiert. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge und ist von beiden Seiten zugänglich.

Heute umfasst die Immobilie insgesamt 1.227 m² Wohn- und Nutzfläche, optimal genutzt durch:
- Vollvermietete Mikro-Apartments, teilweise mit eigenen Küchen
- Attraktive Gemeinschaftsflächen wie Aufenthaltsräume, Wintergärten, Terrassen sowie Gemeinschaftsküchen und Waschräume
- Hohe Flächeneffizienz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen und gefragten Lage in Bad Orb - nur wenige Meter vom Stadtzentrum, Kurpark sowie der Toskana Therme und dem Alea Resort entfernt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Grundsubstanz und einen gepflegten Zustand aus. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung, welche im Jahr 2014 erneuert wurde.

Der Markt für Mikro-Apartments bietet Anlegern eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus kompakten, smarten Wohnlösungen und flexiblen Mietmodellen macht sie zu einer zukunftsorientierten Investition.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter und zur Wahrung ihrer Rechte verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnungen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht eine gültige Baugenehmigung für 16 Eigentumswohnungen.

Bitte beachten: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., die wir weitergeben, von den jeweiligen Verkäufern bereitgestellt werden. NOAH real estate übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder einer anderweitigen Verwertung.