Reiheneckhaus zum kaufen in Magdeburg-Alte Neustadt

…erwartet seinen neuen Eigentümer ab dem 1.6.2025

Das Erdgeschoss umfasst:
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten,
Flur- und Garderobenbereich, WC und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit.

Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad,
2. Zimmer mit Bad und Dusche,
beide Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollos.

Das offene Dachgeschoss ist bis in die Spitze ausgebaut, mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, vielseitig nutzbar und verfügt über einen Zugang zur möblierten Dachterrasse und separatem Abstellraum.

Der gepflegte Garten umfasst eine ca. 24 qm große Terrasse mit Gartenhaus und Geräten sowie eine neuwertige Ess-Sitzgruppe und Loungemöbel.
Ein Außenwasseranschluss mit separatem Zählwerk ist vorhanden.

Die Inneneinrichtung besteht aus Maßanfertigungen wie Küche, Garderoben, hochwertigen Badmöbeln, Wand- und Anbauschränke, Ankleide und Lamellen-Fensteranlagen in allen Räumen.
Diese werden zusammen mit dem Außenmobiliar mit ca. 35 TEUR kalkuliert und gehen nach Vereinbarung auf den Käufer über.

Es liegt Glasfaserkabel an.
Elektrische Vorinstallation für Fotovoltaik und ein Hausanschluss für E-Fahrzeuge ist möglich.

Es fallen keine Maklergebühren an.
Bei einer Finanzierung kann Hilfestellung gegeben werden.

Das Wohnklima kann durch die Bauweise ganzjährig als sehr angenehm bezeichnet werden. Die Nebenkosten sind durch die Luft-Wärmepumpe relativ niedrig.