Erdgeschosswohnung in Schwalbach

Diese Zwei- Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Die Anlagetechnik ist aus dem Jahr 2003. Sie bietet eine Wohnfläche von 56 m² und diente ursprünglich als Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in Schwalbach, im Ortsteil Derlen.
Die Wohnung war früher ein Gewerbe und ist daher noch nicht vollständig ausgebaut.
Beim Betreten steht man in einem großen, offenen Raum, der früher als Lager und Büro genutzt wurde. Auf der rechten Seite ist Platz für eine neue Küche, und geradeaus kann ein Wohnzimmer entstehen.
Rechts befindet sich das ehemalige Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier soll eine Trennwand eingebaut und die alte Küche entfernt werden.
Nebenan liegt ein kleines Badezimmer, in dem Warmwasser angeschlossen werden kann. Es wäre auch möglich, durch einen Durchbruch Dusche und Badezimmer zu einem größeren Raum zu verbinden.
Diese Arbeiten wurden jedoch noch nicht durchgeführt.
Die notwendigen Umbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Käufer können entweder einen Aufpreis zahlen, um die Umbaumaßnahmen durchführen zu lassen, oder die Renovierung selbst übernehmen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE, ein Glasfaseranschluss ist in Planung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!