Penthouse in Gärtringen

Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem 4-Familien-Haus in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage des 2.OG und bietet einen herrlichen Weitblick. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine warme Atmosphäre. Alle Fenster und Balkontüren haben Fliegengitter. Die Steuerung von Rollläden und Heizung funktioniert über ein Installationsbussystem (KNX).

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (36 Qm) - (9Qm) werden als Wohnfläche angerechnet- verfügt über ausreichend Platz für Sonnenanbeter oder geselliges Beisammensein. Eine elektrische Markise (6m) schütz dabei vor starker Sonneneinstrahlung.

Der Grundriss ist klar und funktionell, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschmaschenanschluss. Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit separater Küche und Speisekammer runden das Ganze ab. LED Einbaustrahler sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer verbaut.

Als Nutz- und Abstellfläche stehen ihnen ein 15 Qm und ein 25 Qm großer Keller zur Verfügung sowie ca. 80 Qm auf dem Dachboden. Weiterhin ein ca. 5 Qm großer Dachdrempel. Im UG befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Ein Garagenplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz können ebenfalls erworben werden.
Neben moderner Technik überzeugt die Wohnung mit niedrigem Energieverbrauch und niedrigen Betriebskosten. Im monatlichen Hausgeld von 230€ sind enthalten: Heizung, Warm-Kalt-Wasser, Allgemeinstrom, Hausmeisterdienst (inkl. Winterdienst), Hausverwaltung.