Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Eutingen

Saniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung für Selbstbezug mit Mieteinnahmen oder Komplettvermietung

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Objektdaten:

Ort: Pforzheim-Eutingen

Grundstücksgröße: ca. 440 m²

Wohnfläche: ca. 215 m² + ausbaufähiges Dachgeschoss

Baujahr: 1963

Sanierungen seit 2000:
- neue Elektrik (2024)
- neue Wasserleitungen
- Fenster (2- und 3-fach Verglasung)
- Bäder und Böden, außer Parkett (2021)
- Balkonsanierung
- Austausch Brenner Ölheizung (Gas möglich)

Wohnungen:

Souterrain: 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 35 m² (vermietet)

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² (vermietet), großer Balkon

Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² (bald frei verfügbar), großer Balkon

Dachgeschoss: Voll ausbaufähig mit vorhandenen Wasser- und Elektroleitungen

Highlights:
✔ Perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
✔ Voll ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
✔ Große Terrasse über der Doppelgarage – ideal für entspannte Stunden im Freien
✔ Große Balkone an der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung (nach 2000 komplett renoviert)
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss lassen sich durch eine Abtrennung im Treppenhaus einfach verbinden und mit einer einzigen Eingangstür als großzügige Maisonette-Wohnung nutzen
✔ Großzügige Doppelgarage mit Stellplätzen davor
✔ Gartenfläche mit direktem Zugang zum Feld hinter dem Haus
✔ Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Pforzheim-Eutingen

Ihr neues Zuhause mit Mehrwert!Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Dreifamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die bevorstehende Freistellung der Wohnung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen den direkten Einzug, während Sie von den Mieteinnahmen der unteren Wohnungen profitieren. Durch die clevere Raumaufteilung lässt sich das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss kombinieren – ideal für eine große Familie oder als separate Wohneinheit.

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