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Dachgeschosswohnung in Limbach-Oberfrohna

Erstbezug am Naturschutzgebiet: Energieeffizient wohnen mit KfW-Förderung & 5 % Sonder-AfA

09212 Limbach-Oberfrohna
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Kaufpreis
435.300 €
Zimmer
4.5
Fläche
136.22 m²
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Objekt-ID: 36912257

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 136.22 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.300 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.195,57 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet wird die historische Textilfabrik „Casa Nobila“ aufwendig saniert und bietet modernen Wohnraum mit historischem Charme. Diese 4,5-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvollen Details. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden in Eichenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, während die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beide Stellplätze sind im Preis inklusive. Zusätzlich zu der KfW-Förderung von bis zu 37.500 € können Kapitalanleger von der 5 % Sonder-AfA profitieren.
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Lage

09212 Limbach-Oberfrohna
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Limbach-Oberfrohna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 869,88 €/m² in Limbach-Oberfrohna.

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