
Immobilie in Erding
Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Citywohnung in ruhiger grüner Innenhoflage
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- Kaufpreis
- 454.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.65 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36912270
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 52.65 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 454.900 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 8.640,08 € |
Mit Immobilienpreisen Erding vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2022 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 52,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Eine zeitlos durchdacht geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt: Auf knapp 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung im zweiten Stockwerk ein perfektes Raumangebot, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanlager, und all dies in bester Lage unmittelbar in der Erdinger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Schrannenplatz und Altstadt entfernt!
Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten, der alle Räume erschließt: Zum einen das geräumige Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und erlesener Marken-Sanitärausstattung, zum anderen das sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Mit über 27 Quadratmetern bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung: Mit offener, moderner Küche, bodentiefen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnempfinden und einer vorgelagerten Südost-Loggia ist tägliches Wohlfühlen quasi vorprogrammiert.
Im Erdgeschoß steht ein eigenes Lagerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie im Untergeschoß ein (elektrifizierbarer) Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, beides natürlich bequem per Lift erreichbar.
Worauf warten Sie noch?!
Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten, der alle Räume erschließt: Zum einen das geräumige Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und erlesener Marken-Sanitärausstattung, zum anderen das sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Mit über 27 Quadratmetern bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung: Mit offener, moderner Küche, bodentiefen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnempfinden und einer vorgelagerten Südost-Loggia ist tägliches Wohlfühlen quasi vorprogrammiert.
Im Erdgeschoß steht ein eigenes Lagerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie im Untergeschoß ein (elektrifizierbarer) Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, beides natürlich bequem per Lift erreichbar.
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Lage
85435 ErdingErding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.196,78 €/m² in Erding.
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