Etagenwohnung in Gehrden

1972 wurde diese Eigentumsanlage in massiver Bauweise auf einem ca. 1.016 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 6 Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen.
Durch die hochwertig bepflanzte Gartenanlage vor dem Haus ergibt sich ein wohnliches, sehr gepflegtes Gesamtbild.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern ein großer Waschkeller inkl. Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beschreibung:

Die attraktiv geschnittene 3 bis 4-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist ideal sowohl für kleine Familien, Paare oder auch Singles, welche großzügiges Wohnen schätzen.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie diese, 2015 in vielen Teilen modernisierte, Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von welcher linksseitig Küche, Badezimmer und Kinderzimmer erreichbar sind. Das ca. 6,85 m² große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde 2015 bereits modernisiert. Eine Einbauküche im Landhausstil aus 2015 ist vorhanden und ist im Angebotspreis enthalten.

Das ca. 18,21 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, auch für größere Möbel.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der rund 36 m² große Wohn-/Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet ist. Durch bodentiefe Terrassentürelemente verbindet er sich optisch mit dem Balkon, was eine optische Weite und viel Licht und Sonne sorgt. Aus dieser Stelle ließen sich mit kleinen Mitteln auch zwei Räume realisieren um auch Familien mit Kindern ein wohliges Zuhause zu bereiten.

Der angrenzende Südbalkon sorgt an schönen Sommertagen für viel zusätzliche Lebensqualität. Der herrliche Blick in die gepflegte Gartenanlage ermöglichst viele geruhsame Stunden.

Das ca. 18,2 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für größere Kleiderschränke.

Ein Gäste-WC wurde bauseits vorbereitet, die Anschlüsse sind vorhanden. Alternativ könnte hier auch ein Hauswirtschaftsraum entstehen. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großer privater Kellerraum runden das Kaufangebot ab.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden zum Preis von 15.000,00€.

Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Wohnflächenberechnung:
44,38 m² - Wohnen/Gäste-WC/Abstellraum
18,21 m² - Schlafzimmer
8,67 m² - Kinderzimmer oder Büro
8,52 m² - Diele
8,22 m² - Küche
8,18 m² - Balkon
6,85 m² - Badezimmer
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100,18 m² - Gesamt