Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Diese charmante, vollständig sanierte Erdgeschosswohnung mit großem eigenen Garten vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200,94 m² ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Ansprüche. Die Immobilie liegt auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in bester Lage in Oberkassel und besticht durch seine grundlegende Sanierung in den Jahren 2022/2023, die das Haus in ein zeitgemäßes Schmuckstück verwandelt hat. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Mit 4 modernen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ist das Haus perfekt für den Alltag und hochwertiges Wohnen ausgestattet. Zwei der Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet, während die anderen beiden bodengleiche Duschen bieten – alles in hochwertiger Ausführung. Besonders hervorzuheben sind die Armaturen von Hans Grohe sowie die großformatigen Feinsteinzeugfliesen (1,20 m x 1,20 m im Wohnbereich und 1,20 m x 2,60 m in den Bädern), die die Qualität der Sanierung unterstreichen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die 3 Sonnenterrassen (Süd-West), die das ganze Jahr über ideale Rückzugsorte für Entspannung und Freizeit bieten und der große Garten zur alleinigen Nutzung. Die maßgefertigte Küche, individuell geplant und mit einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte (Belvedere, gebürstet) ausgestattet, überzeugt durch ihre moderne Funktionalität und ihr stilvolles Design. Dank der neuen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023 wird das Haus umweltfreundlich und effizient über eine Fußbodenheizung beheizt, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss, das eine Ausbaureserve von ca. 30 m² bereithält. Dieser Raum kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden – sei es als zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum. Das ca. 339 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Gestaltung. Die zentrale Lage und die historische Bauweise des Hauses machen es zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Urbanität vereint.