Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Inmitten des begehrten Stadtteils Rahlstedt, Hamburg, erwartet Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, modernen Akzenten & funktioneller Ausstattung begeistert.

Gelegen im OG eines energieeffizienten, 2023 nach KfW 55 – Standard erbauten, Neubau-Mehrfamilienhauses, bietet ein praktischer Fahrstuhl das problemlose Erreichen der Wohnung. Egal, ob die Fortbewegung als Senior/in, der Einzug oder das Bewältigen alltäglicher Dinge, wie den schweren Einkauf & den Kinderwagen zu transportieren – die barrierefreie Gestaltung erleichtert es Ihnen & bietet nicht nur jungen Paaren, sondern auch Familien & Senioren einen erstrebenswerten Wohnkomfort!

Das Raumangebot Ihres Erstbezug-Zuhauses breitet sich auf rund 85 m2 aus & umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochmodernes Tageslichtbad & einen lichtdurchfluteten Wohn- & Kochbereich inkl. Balkonzugang & neuer EBK.

Das Gäste-WC & der kleine HWR samt Waschmaschinenanschluss sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet & runden diesen Wohn(t)raum funktionell ab.

Eine einfache ETW reicht Ihnen nicht? Dann lassen Sie sich von dieser eleganten Wohneinheit, die sich als langersehntes Eigenheim oder als wunderbare Kapitalanlage eignet, entzücken.

Kurzüberblick:
-Erstbezug: Ihre ETW mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in Rahlstedt, Hamburg!
-KfW 55 - Standard
-Wohnfläche: 84,96 m2
-Drei Zimmer
-Tageslichtbad samt Dusche, Wanne & Toilette + Tageslicht-Gäste-WC
-Neue Küchenzeile
-Balkon mit 6,66 m2
-Garten-Mitnutzung (Spielplatz)
-Außenstellplatz
-Ein Fahrstuhl sorgt bei Menschen jeden Alters für Komfort!


Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg:

Ihre Räumlichkeit befindet sich im OG des Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2023 & kann sowohl über die Treppen als auch über den Fahrstuhl erreicht werden.
Beim Betreten Ihrer zukünftigen Wohnung finden Sie sich in dem eleganten Eingangsbereich wieder, der durch eine Wand optisch vom Flur unterteilt wird. Von hier aus gelangen Sie über die erste Tür in das beschauliche Gäste-WC, welches mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer modernen, halbhohen Verfliesung & einem blickdichten Fenster ausgestattet ist.

Hinter der zweiten Tür versteckt sich Ihr kompakter HWR, der über ein Fenster & den Waschmaschinenanschluss verfügt.

Gehen Sie nach links, gelangen Sie durch den Flur geradewegs in das bezaubernde Extrazimmer, welches einen L-förmigen Grundriss bietet & einen hohen Tageslichteinfall garantiert. Als verspieltes Kinderzimmer schafft der Raum eine intime Wohlfühloase, als vitalisierendes Büro fördert er mit einem harmonischen Arbeitsklima Ihre Produktivität, & als Hobbyzimmer kann der vordere Bereich kreativen & handwerklichen Projekten dienen, während sich die abgeknickte Rückzugsecke hervorragend zum Seele baumeln lassen eignet.

Das angrenzende Schlafzimmer mit großem Fenster begeistert sowohl durch seine schöne, luftige Atmosphäre als auch durch die quadratische Struktur, die Ihnen breitgefächerte Einrichtungsmöglichkeiten offeriert.

Gegenüber zieht Sie Ihr modernes Tageslichtbad in den Bann, welches neben einer Toilette, einem Waschbecken, einer Wanne & einer bodentiefen Dusche sogar eine praktische Wandnische bietet.

Das Herzstück Ihrer ETW bildet der offene Wohn- & Kochbereich, den Sie am Ende des Flurs erreichen:
Der großzügige Wohnbereich wird von bodentiefen Fenstern umgeben & strahlt eine luxuriöse Wohnqualität aus. Die fantastische EBK zeigt sich in klassischem Schwarz-Weiß-Design & begeistert durch Ihre hochwertige Ästhetik sowie Ausstattung, die das Kochen hier zum wahren Genuss macht.

Gekrönt von einem angrenzenden Balkon erhält das Zuhause auch einen romantischen Platz im Freien.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.