Immobilie in Lübeck-Travemünde

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nahe zum Strand und direkt am Godewindpark, befindet sich dieses Appartement in einer sehr gepflegten Anlage, die keine Wünsche offen läßt, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.
Wellness wird hier groß geschrieben und so verfügt die Anlage über einen großzügigen Innenschwimmbadbereich mit Sauna und Solarium und ein Außenschwimmbecken. Der Außenpool hat eine Größe von 12,5 m x 6 m und ist unbeheizt, der Innenpool verfügt über eine Gegenstromanlage und weist eine behagliche Temperatur von 26 bis 28 Grad auf.

Die optimal gestaltete, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet einen hohen Wellness-und Komfortwert.
Ausgestattet mit einer kleinen Eck-Pantryküche, Esstisch, Boxspringbett und gemütlicher Sitzlounge bietet es ein modernes und komfortables Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Im Rahmen der Renovierung wurden die alten Aluminiumfenster gegen eine leichtgängige, bodentiefe Schiebe-Kipp-Fensteranlage ausgetauscht. Der Wohnraum ist, dank der bodentiefen Fensterfront sehr hell und Wohnraum und Balkon scheinen fließend ineinander überzugehen.
Zur Beschattung wurde eine elektrische Markise installiert, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht und dem Balkon eine wohltuende Atmosphäre verleiht, während Sie windgeschützt den Blick ins Grüne genießen und relaxen.
Im Rahmen der Renovierung wurden nicht nur die Küche, der Boden, die Fenster und das Mobiliar erneuert, sondern auch die Wasserleitungen und die Elektrik. Eine Starkstromleitung, mit eigenem Zähler, sorgt für Flexibilität und könnte , bei Bedarf, genutzt werden um die Wohnung autark und elektrisch zu beheizen.
Das, in einem fröhlichen gelb geflieste, Bad verfügt über eine Badewanne, erneuerte Installationen und Badelemente.

Das Appartement wurde aufwändig renoviert, modern und komfortabel möbliert und wird aktuell an Feriengäste vermietet.
Die Vorteile der, sehr gepflegten, Wohnanlage machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Die Wohnung wird möbliert veräußert. Der Kaufpreis beinhaltet bereits das Mobiliar.
In dem monatlichen Hausgeld sind die Erhaltungsrücklage, die Nutzungsgebühren für die Schwimmbäder und die Sauna etc. bereits enthalten.
Die monatliche Erbpacht liegt bei 34,17 € und ist quartalsweise zu zahlen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der erst in 2024 erneuert worden ist.
Ein eigener Abstellkeller gehört zur Wohnung. Im Kellergeschoß finden Sie darüber hinaus einen Fahrradkeller, der von der Tiefgarage aus befahrbar ist und einen Wasch- und Trockenraum. Hier stehen Miele-Münzgeräte zur Verfügung.
In der Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.