Etagenwohnung in Heidelberg-Kirchheim

Entdecken Sie diese vermietete Eigentumswohnung in einer der begehrtetesten Wohngegenden im ruhigen Heidelberg Kirchheim! Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen.

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten 5-Parteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m². Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre attraktiven Renditemöglichkeiten. Mit einer monatlichen Mieteinnahme (inkl. TG) von 950 € + 300,00 € Vorauszahlung und einem Angebotspreis von 289.000 € bietet diese Immobilie eine gute Rendite für jeden Kapitalanleger.

Ein helles und freundliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Zimmer, welches als Büro/-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Balkon der in Süd-West-Richtung ausgelegt ist, bietet Platz für bis zu 4 Personen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis inbegriffen ist.

Es steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Wäschetrockner) im UG und ein Fahrradraum (im Bereich der Tiefgarage) zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Verwaltung erfolgt durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, die ein respektvolles Miteinander pflegt.

Im Sommer/Herbst 2025 werden im Haus die Fenster inkl. Rollläden getauscht.

Wohngeld/Rücklagen:

Das monatliche Hausgeld beträgt 374 € (+ 44,00 € pro Quartal für TG) und beinhaltet bereits alle laufenden Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.

Objektrücklagen: 70.000 € Wohnungsrücklagen: 6.500 € pro Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investmentmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.