Immobilie in Bremen-Findorff-Bürgerweide

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien, was eine harmonische und beinahe familiäre Wohnatmosphäre schafft. Zudem wurde bereits eine moderne, energiesparende Gas-Etagenheizung installiert, um den aktuellen Standards der Energieeffizienz zu entsprechen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ist die Wohnung optimal für Singles geeignet und besticht durch eine nahezu perfekte und ausgeglichene Raumaufteilung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der praktisch alle Räume miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben nahezu die gleiche Größe und bieten beide eine angenehme Helligkeit. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den nach Süd/West ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Durch die Doppelfenster im Schlafzimmer und die Balkontür im Wohnzimmer fließt besonders viel Sonnenlicht in diese Räume und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die einen Bauknecht-Backofen, ein Cerankochfeld, einen Einbaukühlschrank und eine kleine Spülmaschine umfasst. Zudem bieten die Arbeitsflächen reichlich Platz und ausreichend Steckdosen für praktisches Arbeiten. Das kleine, aber feine Duschbad besticht durch seine zeitlose Eleganz und moderne Ausstattung. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC sowie eine Dusche mit stilvoller Glastrennwand.
Die Wohnung ist seit 2022 an eine nette, junge Dame vermietet, die in einem festen Arbeitsverhältnis steht. Die Mieterin soll, sofern möglich, mit dem Eigentumswechsel übernommen werden.
Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Souterrain mit zwei Räumen, einer offenen Küche, einem Duschbad und einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Kellerflur ist mit einer eigenen Außentür zur Straßenseite ausgestattet, was den Zugang praktisch gestaltet. In diesem Bereich befinden sich die Hausanschlüsse. Aktuell wird das Souterrain als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt und ist komplett frei und ungenutzt. Das Souterrain ist zwar offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, weist aber eine wohnähnliche Ausstattung auf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Eckdaten:
2 Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Hochparterre
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 555 EUR zzgl. 30 EUR Nebenkosten (Strom, Gas und Wasser sind
direkt mit dem Versorger abzurechnen)
Küche inklusive Einbauküche
Balkon für entspannte Stunden
Abstellraum im Spitzboden
Neue energiesparende Heizung
Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus
Zwei Räume im Souterrain mit eigenem Eingang, Einbauküche, Duschbad und Zugang zur
Terrasse