Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Direkt vom Eigentümer.

Grosszügiges 160 qm Haus + 58 qm Einlieger-Maisonette Wohnung auf sonnigem Grundstück und Doppelgarage auf einem 445 qm Grundstück.
Modernste Ausstattung, Wärmepumpe, Solarthermine und wasserführender Kamin machen das Objekt zu einem echten Kostenwunder.

Das gesamte Objekt wurde 2005 gebaut und 2019 grosszügig hochwertigste Materialen saniert.

Die Immobilie liegt in 2. Reihe zurückgesetzt von der verkehrsberuhigten Kölner Strasse.
Fussläufig erreichen Sie Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald und Golfplatz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 5 Autominuten entfernt.

Über den Innenhof gelangen Sie sowohl zum Haus als auch zur Einliegerwohnung über 2 Etagen ( ebenso in Hausoptik) mit eigener Terrasse.
Die Einliegerwohnung ist für 690,- KM vermietet.

Das Haus erstreckt sich sehr grosszügig über ingesamt 3 Etagen.
EG befindet sich neben der Diele und dem Gäste WC das grosszügige offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, beleuchtetem Einbauschrank, Kamin und der hochwertigen Echtholzküche ( Wert 40k) mit luxuriöser Ausstattung.

Im 1.OG befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein Bad mit bodentiefer Dusche.

Im 2. OG befindet sich das in den Dachstuhl geöffnete Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einbauschränken und dem Masterbad mit Dusche und der freistehender Badewanne.

Das Haus ist ein Energiehaus mit höchster Ausstattung:
Wärmepumpe, wasserführender Kamin und Solarthermine zur Warmwasseraufbereitung.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rollrasen und einer umlaufenden Holzterrasse ausgestattet und komplett umzäunt.
Die Sonne zieht hier einmal komplett durch den Garten. So dass Sie fast rund um die Uhr Sonnenstunden geniessen können.

Zusätzlich gehört eine Doppelgarage mit 2 Parkplätzen, ein aussenliegender Abstellraum zum Angebot.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Haus kann ab 1.6. bezogen werden.