Doppelhaushälfte zum kaufen in Heilbronn-Neckargartach

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in einem familienfreundlichen Wohnviertel in 74080 Heilbronn.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER
FRISCHEN LUFT:

Dieses gut geschnittene Doppelhaus lässt keine Wünsche offen. Auf 140,66 qm können Sie sich in der ruhigen Wohnung ungestört im Wohn- und Essbereich aufhalten oder auf der Süd-Terrasse die Sonne genießen.

Grundrissbeschreibung:
EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur (63,59 qm)
DG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Loggia/Balkon (48,67 qm)
UG: Hobbyraum (29,19 qm), Kellerabteil, Gasheizung, Doppelgarage, 2 Stellplätze

Der separate WC-Raum im EG trägt zum Wohnkomfort bei.

Das Badezimmer im OG verfügt über zwei Waschbecken mit Spiegel sowie über
eine Badewanne und separate Dusche, in welcher Sie sich entspannen können.

Die Wohnung ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Diese kann im
Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer
sparen.

Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, der Balkon, der Hobbyraum und die Garage sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.

Das elterliche Schlafzimmer und der Flur im DG sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern ist Teppichboden verlegt.

Das abschließbare Kellerabteil im UG bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auch im UG befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Doppelgarage verfügt über eine elektrisches Rolltor und ein Heizkörper. Die Doppelgarage kann für zusätzliche 25.000,- EUR sowie die beiden Stellplätze für weitere 20.000,- EUR käuflich erworben werden. (zzgl. 45.000,- EUR)

Energieeffizienz
Die zentrale Gasheizung, die Heizkörper ohne Nischen sowie zweifach verglaste Holzfenster sorgen für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse A, Energiekennwert 45,86 kWh/(m²*a).

Die Immobilie kann sofort selbst bezogen oder fremdvermietet werden.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!