Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Ein tolles gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 855 m² könnte bald Ihrs sein!
Die Wohnfläche beträgt ca. 153,84 m² mit einer Nutzfläche von ca. 30,05 m² und ein Wohnwagen-Stellplatz vom Maß ca. 7,00 mtr x 2,90 mtr.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1978 und immer wieder modernisiert!
Erneuert wurde 2018 die Brennwerttherme, die Fußbodenfliesen im Dielen/Flurbereich ca. 2012 und auch das Badezimmer wurde ca. 2012 behindertengerecht umgebaut.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls im gleich Jahr erneuert.
Der Sicherungskasten wurde auch dann im gleichen Zug direkt mit erneuert.

Das Obergeschoss wurde mal nachträglich ausgebaut, hierfür wird der Grundriss gerade erstellt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Diele: ca. 18,7 m²
- Gäste-WC: ca. 1,87 m²
- kleiner Flur: ca. 5,3 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,4 m²
- Küche: ca. 15,6 m²
- Büro/Kind: ca. 9,33 m²
- Eltern: ca. 19,8 m²
- Kind: ca. 16,2 m²
- Bad: ca. 7,94 m²

Obergeschoss
- Flur: ca. 4,8 m²
- Zimmer 1: ca. 5,7 m²
- Zimmer 2: ca. 17,7 m²

Dachboden mit Ausbaupotenzial: ca. 20 m²

Terrasse überdacht: ca. 17 m²

Nutzflächen
- HWR: ca. 8,05 m²
- Garage: ca. 22 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 24.02.2035
- Baujahr: 1978
- Endenergieverbrauch: 106,1 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas Leicht
- Energieeffiziensklasse: D