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Etagenwohnung in Limbach-Oberfrohna

Steuerlich gefördertes Investment: KfW 70 WPB & Sonder-AfA

Waldenburger Straße
09212 Limbach-Oberfrohna
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Kaufpreis
297.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
93.58 m²
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Objekt-ID: 36918428

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 93.58 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 30.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 297.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.173,76 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93,58m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit 5 % Sonder-AfA (für Kapitalanleger) und 37.500 € KfW-Förderung dank KfW 70 WPB. Der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, sorgt durch das hochwertige Echtholzpakett und der Fußbodenheizung für ein exklusives Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer mit Ankleideraum und das abgetrennte Kinderzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche für je 40,00 € monatlich vermietet werden können. 
Die optimale Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und gewährleistet eine stabile Mietnachfrage.
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Lage

Waldenburger Straße
09212 Limbach-Oberfrohna
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Limbach-Oberfrohna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 935,56 €/m² in Limbach-Oberfrohna.

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