Etagenwohnung in Hannover-Wettbergen

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wetterbergen", einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 470 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 24 Einheiten. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG. Der Fahrstuhl wurde 2017 saniert und ist ab Hochparterre nutzbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.


Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen fast quadratischen Flur, der über einen praktischen Abstellraum verfügt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen ist. Die Loggia bietet einen tollen Ausblick über Wettbergen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um eine Splülmaschine sowie auch eine Waschmaschine unterzubringen. Das helle und einladende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Belüftung, Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und dem Bad sind Bodenfliesen verlegt. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung.


Im Jahre 2019 wurde eine Sanierung der Wohnung durchgeführt:

- Sanierung des gesamten Badezimmers
- Lackierung aller Zimmertüren und Rahmen inkl. Einbau von Edelstahl-Drückergarnituren
- Erneuerung aller Heizkörper


Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Dächern, Fassaden, Treppenhäusern, Aufzügen und an den Versorgungsleitungen durchführen lassen.


Die Wohnung ist seit 01.12.2009 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seit dem 01.11.2022 bei 4.752,00,- €.


Das genannte Hausgeld in Höhe von 645,00 € setzt sich aktuell aus dem Hausgeld selbst (478,95 €) und der Zufuhr zur Erhaltungsrücklage (166,05 €) zusammen.