Etagenwohnung in Bruchsal

� Gefunden mit Spanberger-Immobilien �

� Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

Traumhafte Etagenwohnung in Bruchsal!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Etagen) bietet Dir auf großzügigen 77,35 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

✨ Highlights der Wohnung:
In nur 2 Gehminuten bist du in der Bruchsaler Innenstadt.

�️ Raumaufteilung:

�️ Zimmeraufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine behagliche Wohnecke und einen Esstisch bietet.
� Badezimmer: Modernes Bad mit sowohl Dusche als auch Badewanne – ideal für entspannende Momente! Bitte beachte, dass die Dusche und die Badewanne nicht barrierefrei sind.
�️ Küche: Ausgestattet mit modernen, grauen Fliesen, die der Küche eine stilvolle Note verleihen.
� Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen- und Laminatböden schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre.
� Ausstattung: Die normale Ausstattung ermöglicht es Dir, die Wohnung nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
♿ Barrierefreiheit: Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei zugänglich, jedoch sind die Dusche und die Badewanne nicht barrierefrei.
� Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Deiner persönlichen Gegenstände.

� Zusätzliche Informationen:

� Tiefgarage: Stellplatz in der Tiefgarage (100 Meter entfernt) für nur 15.000 €, damit Du das lästige Parkplatzsuchen hinter Dir lassen kannst.
� Hausgeld: Monatliche Hausgeldkosten von 160 €
� Heizung: Beheizt durch eine Gasheizung mit Erdgas

� Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 289.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 304.000 €

� Die Wohnung ist derzeit vermietet.
� Kaltmiete: 1.050,00 €
� Nebenkosten: 200,00 €
� Warmmiete: 1.250,00 €

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns auf Deine Anfrage. �✨