Bungalow zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Bungalow in ruhiger Lage mit großzügigem Platzangebot.

## GERNE erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches EXPOSÉ ##

In einer etablierten, grünen Umgebung genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern profitieren auch von einer zentralen Lage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Der massiv gebaute Flachdach-Bungalow wurde 1966 auf einem ca. 447 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf einer Ebene über rund 155 qm Wohnfläche zuzüglich Keller. Eine Garage (zzgl. 19 qm) auf dem
Garagenhof rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei bereits gezielte Renovierungen in Bereichen wie Fenster und Bodenbelägen vorgenommen wurden. Der klassische und zugleich praktische Grundriss sowie die ruhige, grüne Lage überzeugen auf ganzer Linie – der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz und ist zugleich pflegeleicht.

Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC führt Sie in den hellen Essbereich, der als
kommunikativer Mittelpunkt des Hauses fungiert. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten, zum weitläufigen Wohnbereich, zur integrierten Einbauküche und zum separaten „Schlaftrakt“, von dem alle Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC erreichbar sind. Die derzeitigen 4 Schlafzimmer könnten bei Bedarf problemlos auch in fünf Schlafzimmer unterteilt werden.

Der Wohnbereich besticht durch eine bodentiefe Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten ermöglicht. Eine Tür am Ende des Wohnzimmers eröffnet den Zugang zur überdachten Terrasse bzw. Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der unterkellerte Bungalow bietet zudem reichlich Stauraum für Utensilien und die Möglichkeit, die Waschmaschine unauffällig zu platzieren. Ein Vorraum vor dem Kellerabgang, bereits mit Einbauschränken ausgestattet, erweitert den praktischen Stauraum auf der Wohnebene.

Ergänzend dazu finden Ihre Gartengeräte in einem separaten Schuppen bzw. einer Abstelle auf der überdachten Terrasse ihren Platz – und auch eine zusätzliche Abseite neben dem Hauseingang, in der beispielsweise Fahrräder sicher untergebracht werden können.

Der Bungalow ist derzeit vermietet und wir zum 01.06.2025 bezugsfrei

Damit Sich sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen können, sind in diesem Exposé Impressionen:
-im jetzigen bewohnten Zustand
-Darstellungen mit visualisierter Einrichtung
-Objekt im leeren Zustand