Haus zum kaufen in Wunstorf

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2024 wiederholt ausgezeichnet zu den besten Immobilienexperten in Deutschland!


❗️ Ihnen bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges massiv gebautes Zweifamilienhaus (welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann) mit großem teilbaren Grundstück (geeignet zum Bau einer neuen Immobilie) in unverbaubarer Bestlage von LUTHE mit enormen Wertsteigerungspotential zu erwerben.

✔️ Der Verkehrswert des Grundstücks wurde bereits zum Stichtag 10.03.2023 durch einen öffentlich bestellten & vereidigten Vermessungsingenieur mit rund. - 530.000 € - errechnet (!!)

Zu jenem Zeitpunkt (10.03.2023) betrug der Bodenrichtwert nur 330,00 EUR pro m².
Aktuell (Stand: 26.12.2024) hat sich dieser bereits auf 350,00 EUR pro m² erhöht.

❗️ Somit dürfte der aktuelle Marktwert bereits jetzt schon weiter als 530.000 EURO gestiegen sein.
Mit einzukalkulieren ist auch das fehlende Angebot in Wunstorf-Luthe. Die Nachfrage ist höher als das verfügbare Angebot.

❗️Ein wichtiger Faktor, der noch hinzukommt ist die wohl größte Industrieansiedlung in der Region Hannover: Das neue Airbus-Werk am Fliegerhorst in Wunstorf. Ab 2027 sollen hier 300 gut bezahlte Mitarbeiter ihren Platz finden, die faktisch auch neuen Wohnraum benötigen.

✔️ Das bedeutet, Sie erhalten hier die Chance zu einem mehr als fairen Preis ein Haus mit einem großen attraktivem Grundstück, welches erhebliches Potential und einen erheblichen Mehrwert bieten, zu erwerben.

✔️ Mit einem Wertsteigerungspotential ist aufgrund mangelnden Angebots, keiner verfügbaren Grundstücke und der exzellenten Mikrolage zu rechnen.

✔️ Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie die Möglichkeit haben, den hinteren Teil mit einem weiteren Haus bebauen zu können und somit einen erheblichen Mehrwert schaffen.

✔️ Durch die Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks können Sie theoretisch das vordere vorhandene Haus verkaufen oder vermieten. Sie könnten auch das neu erbaute hintere Haus verkaufen oder vermieten. Je nach individueller Situation sind hier viele attraktive Möglichkeiten gegeben.

✔️ Als Immobilienentwickler mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft können wir Ihnen einen Rundumservice bieten. Das bedeutet:
Wir projektieren auf Wunsch das Haus im hinteren Teil und können auch die Realisierung, also den Bau übernehmen.

Wir können weiterhin die Sanierung des bestehenden 1-2-Familienhauses für Sie übernehmen.
Sie benötigen für diesen attraktiven Kauf / Investition also keine Fachkenntnisse oder müssen vor dem Aufwand Sorge tragen. Betrachten Sie sich als Investor – alles andere übernehmen wir für Sie. Sorgenfrei und ohne Stress.


� Das Haus befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück, verfügt über eine Garage und Stellplatz.

� Teilgrundstück A (Bebaut mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus): ca. 450,00 m²
Teilgrundstück B (unbebaut): ca. 485,00 m²

� In der Summe: ca. 935 m²
Das Haus hat im EG ca. 70,00 m² und im DG ca. 64,00 m² - insgesamt also eine Wohnfläche von ca. 134 m²

�Im EG:
Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche (welches zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden kann) und Badezimmer.

� Im DG:
Hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.

� Das Haus ist unterkellert – ca.70 m² Nutzfläche und bietet auch hier jede Menge Nutzungspotential (Siehe Grundriss). Hier befinden sich 5 Räume.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen konkrete und sensible Informationen und Daten erst dann zur Verfügung stellen dürfen, wenn wir von Ihnen einen erforderlichen Bonitätsnachweis / Finanzierungszusage erhalten.