Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hellern

Grunddaten:
• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: 144 m²
• Grundstücksgröße: 458 m²
• Etagen: 1
• Barrierefreier Zugang: Das Haus ist ebenerdig zugänglich
• komplett unterkellert
Raumaufteilung EG:
• 1 Schlafzimmer mit Panoramafenster und direktem Gartenzugang
• 1 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche + 1 Gäste-WC
• 1 großzügiger Empfangsbereich
• 1 offener Kamin Bereich, tieferliegend für besondere gemütliche Momente
• 1 einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• 1 großzügige offene Küche mit Essbar zum Esszimmer
• 1 großer Essbereich
• 1 verglaster Windfang
Keller:
• Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe
• Bodenbelag: Rötlich-braune Fliesen, gepflegt und wohnlich
• Großzügige Räume, ideal als Hobbyraum oder Wohnraum nutzbar

Zusätzliche Ausstattung:
o Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette
o Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Separater Zugang zum Keller

Ausstattung & Highlights:
• Heizung: Gut gewartete Gasheizung (erneuert 2004), wohlige Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Dach: 2010 erneuertes Flachdach mit aufwendiger Dämmung
• Fenster: Doppelverglasung
• Bodenbeläge:
o Rötlich-braune Fliesen im Wohn-, Ess- und Empfangsbereich
o Teppichboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
o Gefliestes Hauptbad und Gäste-WC
• Offene Bauweise: Wohnzimmer, Empfangsbereich, Essbereich und Küche gehen fließend ineinander über
• Kaminbereich: Zwei Stufen tiefer für eine besondere, gemütliche Atmosphäre
• Wohnzimmer:
o Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum
o Eine große Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
o Ein zusätzliches großes Fenster, das für viel Helligkeit sorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft

Außenbereich:
o Pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus
o Großzügige Terrasse (teilweise überdacht) mit Natursteinbelag
Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz
o Separater Zugang zum Garten