Dachgeschosswohnung in Berlin-Plänterwald

Bildschöne DG-Wohnung im Erstbezug, mit Sonnenterrasse und Klimaanlage - dicht des bekannt schönen Treptower Parks!

Diese bildschöne Dachgeschosswohnung wurde vollständig neu errichtet und kann nun im Erstbezug schon kurzfristig bezogen werden. Sämtliche Ausstattungen wurden neu hergestellt. Technisch konnten einige Highlights realisiert werden – die Wohnung ist klimatisiert und Solartechnik unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Sehr gute Lichtverhältnisse, eine Terrasse mit Südwestausrichtung und ein neu gestalteter, auch familiengerechter Grundriss runden diese sehr gelungene Wohnung ab.

Der Grundriss wurde für den Ausbau dieser Wohnung modernen Wohnanforderungen angepasst – er vereint eine gute Nutzbarkeit mit einigen optischen Finessen. Auch für eine Familie scheint der Grundriss geeignet zu sein. Der geräumige Wohn-/Küchenbereich ist sicher das Zentrum der Wohnung, Wohnen und Essen gehen hier ineinander über - in der Praxis ist das eine kommunikative, moderne und vielgenutzte Grundrissvariante.

Vom Wohnbereich aus geht Ihre Dachterrasse ab, die vernünftige Abmessungen hat und gut nutzbar sein sollte. Idealerweise ist sie nach Südwesten ausgerichtet und damit auch optimal für Sonnenanbeter. Von der Dachterrasse haben Sie tolle Ausblicke in die Baumkronen und die ansehnlichen Altbauten auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Neben dem Hauptbadezimmer gibt es zudem noch ein Gäste-WC, beide Sanitärräume haben gut erreichbare Fenster und verfügen damit über angenehmes Tageslicht. Die Ausstattungen werden Sie überzeugen: die Wohnung hat einen eleganten, hochwertigen Charakter. Die Wände sind aufwändig gespachtelt und sorgen für eine elegante Note. Das Echtholzparkett, das in allen Zimmern und auch im Flur neu verlegt wurde, lässt die Wohnung einladend wirken. Die Bäder sind ebenso komplett neu entstanden: das Hauptbad überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hier konnte neben der Badewanne auch eine Dusche eingebracht werden – im Alltag ein unschätzbarer Vorteil. Die Fliesungen im Hauptbad und auch im Gäste-WC wirken harmonisch und hochwertig. Die Deckenhöhen sind zumeist sehr angenehm und die Wohnung wirkt luftig. Große Fenster lassen überdies viel Licht und Sonne in die Wohnung.

Die komplett neu entstandene Technik zeigt weitere Highlights: alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert, so dass Sie auch im Sommer angenehme Temperaturen in der Wohnung haben werden. Neu ist auch die Heizungsanlage (Gas/Brennwerttechnik, Hersteller: Wolf) mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Clou: ausschließlich für diese Wohnung wurden auf dem Dach Solarkollektoren errichtet, Sie unterstützen damit die Warmwasserzubereitung und werden die Kosten des Warmwassers senken können. Ein weiterer Vorteil Ihrer autarken Heizung: Sie bezahlen nur das, was Sie selbst verbrauchen.

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Insgesamt gibt es 15 Einheiten, alle Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt und Gewerbeflächen gibt es erfreulicherweise nicht. Mit einer angenehmen, erst kürzlich erneuerten Fassade verfügt das Haus über ein passendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Treppenhaus zeigt noch viele originalerhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, so z.B. historische Holzverarbeitungen an Türen, Geländern und Handläufen. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht, die Treppen sind aber nicht zu steil und laufen sich gut. Auch ist erwähnenswert, dass die neu errichtete DG-Wohnung nicht im 5.OG (wie sonst in Altbauten üblich), sondern im 4.OG liegt – das macht einiges aus.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Ihren persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie (Frau Susann Linke) erreichen Sie unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23 - oder Sie schreiben eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.