Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau
Stadt-Villa in bester Lage von Hanau-Kesselstadt mit 1168 qm Grundstück
63454
Hanau
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- Kaufpreis
- 1.175.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 270 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36923268
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 270.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.168,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.175.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.351,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Hier kommt ein seltenes Angebot einer Stadt-Villa im Herzen von Kesselstadt zum Verkauf!
Das Haus wurde als 2-Familien-Haus gebaut und hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm.
Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.
Dazu kommt ein Gartenhaus und ein Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.
Ideal nutzbar ist das Haus als Mehrgenerationshaus, großes Einfamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt:
- Elektro EG 2004
- Fenster 2009
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel 2014
- Dachisolierung 2014
- Fassadendämmung 2014
- Gas-Heizung 2021
- Röhrenkollektoren zur Heißwasserproduktion 2021
Das Haus wurde als 2-Familien-Haus gebaut und hat im EG eine Wohnfläche von ca. 105 qm und sowie OG und DG eine Wohnfläche von ca. 165 qm.
Die Wohnfläche ist verteilt auf 11 Zimmer, 2 Wintergärten und 3 Bäder.
Dazu kommt ein Gartenhaus und ein Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Vor der Garage befinden sich 2 weitere Stellplätze.
Ideal nutzbar ist das Haus als Mehrgenerationshaus, großes Einfamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt:
- Elektro EG 2004
- Fenster 2009
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel 2014
- Dachisolierung 2014
- Fassadendämmung 2014
- Gas-Heizung 2021
- Röhrenkollektoren zur Heißwasserproduktion 2021
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Lage
63454 Hanau
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.103,38 €/m² in Hanau.
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