Etagenwohnung in Grünstadt

Diese elegant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine große Ost-Loggia, die mit beeindruckender Aussicht dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen...

Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Struktur: Vom Eingangsbereich mit Garderobennische aus gelangt man in alle wesentlichen Räume. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich, wodurch die Wohnung optimal belichtet wird und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Das knapp 40 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum auch eine Waschmaschine und einen Trockner unterzustellen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Garagenstellplatz (Nr. 5) und ein Personenaufzug bis in Ihre Etage vervollständigen das Immobilienangebot und sorgen für ein komfortables Wohnen an dieser Adresse.

Das monatliche Hausgeld setzte sich 2024 wie folgt zusammen:

Wohnung: 173,00 €
Garage: 11,00 €

In den hier angegebenen Hausnebenkosten sind u. A. die Kosten für einen Hausmeister, Winterdienst, Reinigung der Allgemeinflächen und Kabelempfang enthalten.

In den vergangenen Jahren wurden einige Investitionen im Haus getätigt. So wurden z. B. neue Parkplätze geschaffen, das Dach des Hauses und der Garage und auch die Balkone saniert.

Diese Maßnahmen haben die vorhanden Rücklagen aufgebraucht und wurden über Sonderumlagen getilgt. Um neue komfortable Rücklagen zu bilden wurden zum Jahreswechsel die Beträge der Rücklagenzuführung erhöht.

Monatliche Rücklagenzuführung (2025):
Garage: 8,34 €
Wohnung: 255,60 €