Einfamilienhaus zum kaufen in Weil im Schönbuch

Wir verkaufen unser in den vergangenen Jahren stets gepflegtes und modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großzügigen Doppelgarage aus dem Baujahr 1976 (Bien-Zenker Holzständerfertighaus). Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohngebiet in WiS-Neuweiler, ist 787m² groß und von außen fast vollkommen uneinsehbar. Zu den weitläufigen Feldern, Wiesen und den Waldgebieten Richtung Schönaich und Waldenbuch sind es nur wenige Meter.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 130m². Durch das von außen nicht einsehbare Grundstück konnten wir fast vollständig auf Fenstervorhänge verzichten und u.a. dadurch eine tolle Belichtung der Wohnräume erzielen. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die wir momentan als Büro nutzen, umfasst ca. 67m² DIN-Wohnfläche (Grundfläche ca. 90m²) und ist durch die 5 Dachfenster und den großzügigen Giebelfenster ebenfalls sehr hell. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Nutzfläche beträgt rund 130m². Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Dabei wurde auch der Grundriss der Erdgeschosswohnung durch Zusammenlegung des Wohn-, Esszimmers und Küche (insgesamt nun rund 60m²) und einer geänderten Kellertreppe den heutigen Vorstellungen angepasst. In den vergangenen 3 Jahren wurde zudem u.a. das Dach, die Fassade und das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss neu gemacht. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann Gas-Niederbrennwertheizung aus dem Jahr 2008. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Viessmann Solaranlage. An das Haus angebaut ist eine große Doppelgarage, die genügend Platz für 2 Fahrzeuge und mehr bietet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt und soll noch in 2025 installiert werden.

Letzte Renovierungen: 2021 Bad im Erdgeschoß, komplette Fassade inkl. Dämmung der Giebelseiten, 2022 neues Dach inkl. Dämmung, 2023 (Teil-)Renovierung Obergeschoß

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.