Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindenfels

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Entwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in erstklassiger Lage nutzen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 1.009 m² und einer bestehenden Nutz- und Wohnfläche von ca. 575 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Neubauprojekts. Das bestehende Objekt umfasst aktuell Ferienwohnungen, Gastgewerbe und Wohnungen, welche als Abrissobjekt angeboten werden. Alternativ ist eine umfassende Kernsanierung möglich, wobei je nach Projektierung Investitionen erforderlich wären.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung eines neuen Mehrfamilienhauses mit hochwertigen Wohneinheiten oder einer sozial geförderten Wohnanlage. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Unterstützung der Stadt bei der Schaffung neuen Wohnraums können hier individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Ob klassischer Wohnungsbau, Mehrgenerationenwohnen oder eine innovative Wohnanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig. Da dieses Objekt bereits als Flüchtlingsheim gedient hatte, begrüßt die Stadt eine Umwidmung in Wohnraum ausdrücklich.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der Leerstand des Gebäudes, der eine direkte Umsetzung neuer Bauvorhaben ohne Verzögerungen ermöglicht. Die Stadt zeigt großes Interesse an der Wohnraumentwicklung und fördert gezielt Investitionen in diesem Bereich. Zudem besteht aktuell die Möglichkeit, das Gebäude als Flüchtlingsunterkunft anzumieten, sofern die erforderlichen Voraussetzungen geschaffen werden.

Im Gebäude wurden asbesthaltige Materialien verbaut, und es hat sich in manchen Bereichen Schimmel gebildet. Daher sollte eine Innenbesichtigung nur mit angemessener Schutzkleidung und Maske sowie auf eigene Gefahr erfolgen.

Fördermöglichkeiten & Subventionen:
Nach aktuellem Stand der Förderprogramme des Kreises Bergstraße ist eine Bezuschussung des sozialen Wohnungsbaus mit bis zu 1.000 €/m² möglich. Die genauen Förderbedingungen sind individuell zu prüfen und hängen von der Projektart sowie den behördlichen Genehmigungen ab. Eine verbindliche Auskunft erteilt die zuständige Wohnraumförderstelle des Kreises Bergstraße.

Zusätzlich bestehen Möglichkeiten zur Anmietung als Flüchtlingsunterkunft. Die Stadt fördert entsprechende Projekte und kann Mietzuschüsse gewähren. Die konkreten Konditionen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Fazit:
Dieses Objekt stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren dar, die das Potenzial einer Neubauentwicklung in einer attraktiven Wohngegend erkennen und nutzen möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Projekt zu eine