Sonstige zum kaufen in Castrop-Rauxel
Entwicklungsfähiges Immobilienensemble in Castop-Rauxel (2-Reihenhäuser)
44577
Castrop-Rauxel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 309 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36926028
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 309.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.267,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.165,05 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Immobilie Lothringer Straße 5 und 5a bilden ein entwicklungsfähiges Immobilienensemble. Die Immobilien wurden in den Jahren 1920 und 1958 auf einem 808 m² und einem 459 m² großen Grundstück errichtet.
Die Hausnummer 5 wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 174,05 m². Sämtliche Wohneinheiten des Hauses sind langjährig vermietet.
Der rückwärtige Gartenbereich ist durch die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse erschlossen.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Ebenso wurde das Gebäude rundum wärmegedämmt.
Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen welche zu Teilen mittels FI-Schutzschalter abgesichert wurden.
Die Unterverteilungen wurde noch nicht im Kellergeschoss zentralisiert und befindet sich derzeit im Treppenhaus.
Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Bei den Sanitäranlagen handelt es sich um Stand WC´s und Duschwannen.
Die Zu- und Abwasserleitungen entsprechen den Zeiträumen der jeweiligen Badsanierungen.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient derzeit als Trockenraum.
Augenscheinlich wurde das Geschoss mit Trockenbauwänden verkleidet. Hinter diesen ist eine dünne Zwischensparrendämmung zu vermuten.
Dem Gebäude gehören zwei in massiver Bauweise errichtete Garagen an.
Das Reihenhaus mit der Hausnummer 5a ist gesamtheitlich an einen langjährigen Mieter vermietet worden.
Bei den Fenstern handelt es sich vorwiegend um einfachverglaste Holzfenster.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Nachtspeicherheizungen.
Rückwärtig verfügt das Gebäude über einen großzügigen Terrassenbereich und einen Balkon.
Die Elektroinstallationen sind überwiegend dreiadrig und zu Teilen mittels FI-Schutzschalter abgesichert.
Die Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Dem Gebäude ist eine in massiver Bauweise errichtete Garage zugehörig.
Bei beiden Immobilien bestehen keinerlei Mietrückstände oder Rechtstreitigkeiten mit den Mietern.
Die Hausnummer 5 wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 174,05 m². Sämtliche Wohneinheiten des Hauses sind langjährig vermietet.
Der rückwärtige Gartenbereich ist durch die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse erschlossen.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Ebenso wurde das Gebäude rundum wärmegedämmt.
Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen welche zu Teilen mittels FI-Schutzschalter abgesichert wurden.
Die Unterverteilungen wurde noch nicht im Kellergeschoss zentralisiert und befindet sich derzeit im Treppenhaus.
Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Bei den Sanitäranlagen handelt es sich um Stand WC´s und Duschwannen.
Die Zu- und Abwasserleitungen entsprechen den Zeiträumen der jeweiligen Badsanierungen.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient derzeit als Trockenraum.
Augenscheinlich wurde das Geschoss mit Trockenbauwänden verkleidet. Hinter diesen ist eine dünne Zwischensparrendämmung zu vermuten.
Dem Gebäude gehören zwei in massiver Bauweise errichtete Garagen an.
Das Reihenhaus mit der Hausnummer 5a ist gesamtheitlich an einen langjährigen Mieter vermietet worden.
Bei den Fenstern handelt es sich vorwiegend um einfachverglaste Holzfenster.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Nachtspeicherheizungen.
Rückwärtig verfügt das Gebäude über einen großzügigen Terrassenbereich und einen Balkon.
Die Elektroinstallationen sind überwiegend dreiadrig und zu Teilen mittels FI-Schutzschalter abgesichert.
Die Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Dem Gebäude ist eine in massiver Bauweise errichtete Garage zugehörig.
Bei beiden Immobilien bestehen keinerlei Mietrückstände oder Rechtstreitigkeiten mit den Mietern.
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Lage
44577 Castrop-Rauxel
Castrop-Rauxel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.724,12 €/m² in Castrop-Rauxel.
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