Erdgeschosswohnung in Zossen

Inmitten einer malerischen Wald- und Seenlandschaft, nur 30 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt, entstehen in Wünsdorf-Waldstadt moderne, nachhaltige Wohnungen, die modernes Wohnen mit naturverbundener Lebensqualität verbinden. Die 46 Wohneinheiten bieten Ihnen eine breite Auswahl an Grundrissen – von praktischen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Dank der durchdachten Architektur und ökologischen Bauweise genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Mobilität wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben: Neben High-Speed Internet und innovativen E-Mobility-Lösungen sorgt eine gute lokale Anbindung für Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise, die nicht nur den CO₂-Ausstoß minimiert, sondern auch zur Reduktion des CO₂-Fußabdrucks beiträgt. Ein Beispiel dafür ist die optionale Nutzung von Solardächern und eine nachhaltige Wärmeversorgung. Der Fokus liegt auf der Verwendung von zertifizierten, schadstoffarmen Materialien, und Verpackungsmaterialien werden so weit wie möglich reduziert oder recycelt.

Das Quartier ist bewusst autoarm konzipiert. Zwar gibt es ausreichend Stellplätze, doch der gesamte Bereich ist verkehrsberuhigt und nur Anwohnern ist das Befahren mit dem Auto gestattet. Dies sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre im Parkensemble. Auch der Verkehr rund um das Quartier ist minimal – ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, von der attraktiven Denkmal-Abschreibung (AfA) zu profitieren. Diese steuerlichen Vorteile sind nicht nur für Kapitalanleger interessant, auch Eigennutzer können einen Großteil der Sanierungskosten über den §10f EStG steuerlich geltend machen. In Kombination mit den günstigen KfW-Darlehen können Kapitalanleger dabei bis zu 200 € monatlichen Überschuss nach Steuern erzielen und damit eine perfekte Basis für langfristigen Vermögensaufbau schaffen.

Exklusive Vorteile für Käufer:
- Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab 1,8 % Zinsen mittels Fördermöglichkeiten durch KfW-Standards (KfW 70 EE und Denkmal EE)
- Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €
- Reizvolle Erstvermietungsgarantie und attraktive Mietrenditen
- Modernes Leben in denkmalgeschütztem Ambiente
- Hohe Lebensqualität zwischen Wäldern und Seen
- Nachhaltige Investition in einer wachsenden und begehrten Lage
- TÜV-begleitete Prüfung aller Bauphasen
- 4,20 m Deckenhöhen für großzügiges Raumgefühl
- Energieeffizienz dank Luft-Wärmepumpe
- Nur 30 Minuten zur Berliner Stadtgrenze
- Einsparungen von 6 % für Käufer: Verschiedene Optionen wie Kaufpreisnachlass oder Bauzeitmiete verfügbar