Maisonette-Wohnung in Aspach

Diese im Alleinauftrag angebotene Fünf-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten, welches 1985 im Zentrum von Kleinaspach errichtet wurde. Die großzügige Wohnung ist mit ihren ca. 131m² eine perfekte Familienwohnung.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso zeichnet sich das gesamte Haus - auch dank ständiger Instandhaltungsmaßnahmen - durch eine sehr gute Bausubstanz aus.

Zur Wohnung gehört noch ein großes, ruhiges und sonniges Gartengrundstück mit einer Hütte und Baumbestand, welches sich in ca. 200m Entfernung befindet.

Von der Wohnungseingangstür kommen Sie in die Diele, die Platz für eine Garderobe, Schränkchen oder Ablage und einen Schuhschrank bietet.

Gleich rechts von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den einladenden Essbereich, der viel Platz für einen stattlichen Esstisch samt Stühlen oder Bänken bietet. Anschließend an den Essbereich befindet sich links, abgetrennt durch einen Tresen, die sehr große und offene Küche mit Markengeräten. Diese ist im Landhausstil gehalten und bietet sehr viel Stauraum und überdurchschnittlich große Arbeitsflächen.

Vom Essbereich rechts, abgetrennt durch ein nachempfundenes offenes Fachwerk, erstreckt sich das freundliche Wohnzimmer, welches reichlich Platz für eine Wohnlandschaft samt Sofa, Tisch, Regalen und TV-Möbel bietet. Die drei großen Fenster lassen den Raum in der behaglichen Morgensonne erstrahlen. Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über einen offenen, ebenfalls im Landhausstil gestalteten Kamin.

Den Flur weiter entlang, an der separaten Tür zur Küche vorbei, kommen Sie links in das geräumige Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Weiter durch den Flur erreichen Sie das große und sonnige Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer mit reichlich Platz für Bett, Nachttisch, Schrank, Schreibtisch, Kommode oder Sideboard. Zur Südseite haben Sie durch die große Glas-Schiebetür Zugang zum einladenden Loggia-Südbalkon.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich die breite Holztreppe, über die Sie in das Dachgeschoss und damit in den oberen Teil der Maisonette-Wohnung gelangen. Im Flur oben angekommen befindet sich direkt gegenüber der Treppe eine zweite Wohnungseingangstür. Dadurch wäre eine Teilung der Maisonette-Wohnung zu zwei Wohneinheiten jederzeit möglich

Rechts neben der oberen Wohnungseingangstür befindet sich das sonnige und sehr große Kinderzimmer mit Raum für Bett, Nachttisch, Schreibtisch, Schränke, Regale und vor allem viel Platz zum Spielen.

Weiter durch den Flur befindet sich rechts neben dem Kinderzimmer das praktische Büro, das auch als Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Gleich neben dem Büro befindet sich das sehr geräumige Masterbad mit Tageslicht, großer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Weiter durch den Flur, vorbei an der links gelegenen Abstellkammer, kommen Sie in das ansprechende und geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und ein Sideboard oder eine Kommode.
Durch den gemütlichen Raum hindurch erreichen Sie den schönen West-Balkon, der zur Hälfte überdacht und geschützt ist.

Zudem gehören zur Wohnung noch zwei PKW-Außenstellplätze im Hof, ein sehr großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Darüber hinaus gehört noch ein in ca. 200m Entfernung gelegener, idyllischer und sonniger Garten mit einer Größe von ca. 425m² mit Baumbestand und einer kleinen Hütte zur Wohnung.

Außerdem sind der Wohnung nach Miteigentumsanteilen Flächen in der hinter dem Haus befindlichen Scheune zugeordnet.