Etagenwohnung in Neuss

Diese eigengenutzte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wobei 2022 die Fenster der Wohnung zum Großteil erneuert wurden, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren. Die geschickte Gestaltung bietet ein großzügiges Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein saniertes Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses.

Ein besonderes Highlight bietet das Obergeschoss: Hier stehen weitere 62 m² Nutzfläche bereit, für die bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnfläche vorliegt. Der Bereich umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche, das derzeit auch als Waschraum dient, sowie eine großzügige Fläche, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet – perfekt für Home-Office oder individuellen Wohnbedarf.

Für angenehme Temperaturen sorgt die effiziente Etagenheizung, die ganzjährig ein behagliches Raumklima gewährleistet. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnflair und bietet gleichzeitig einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Möglichkeit zur Gartennutzung im gemeinschaftlichen Hinterhof – ein idyllischer Rückzugsort, besonders in den warmen Monaten. Ein weiteres Plus ist die eigene Garage im Garagenhof hinter dem Haus, die für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Diese charmante Maisonette-Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Die attraktive Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht sie zur idealen Wahl für Familien und Berufstätige.

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!