Dachgeschosswohnung in Neuss
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss – Kapitalanlage mit Potenzial!
Gladbacherstrasse
41462 Neuss
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- Kaufpreis
- 143.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 36927273
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | 05.03.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 143.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.913,33 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1977 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 5 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist sie seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 600,00 €, mit einem Mietsteigerungspotenzial auf 750,00 €.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Sie ist gut belichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist beendet werden.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Sie ist gut belichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist beendet werden.
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Lage
Gladbacherstrasse41462 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.358,00 €/m² in Neuss.
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