Maisonette-Wohnung in Dortmund-Benninghofen

Die Eigentumswohnung mit vielen Extras ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier Hauseingängen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Sie betreten die Wohnung über einen nachträglich geschaffenen und sehr praktischen Windfang, der die Aufgangstreppe zu der oberen Etage beinhaltet und bereits erste Möglichkeiten zur Unterbringung von einer Garderobe oder einem Schuhschrank bietet. Weiterhin befinden sich auf der unteren Ebene dieser gemütlichen Wohnung noch das helle Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Im Kaufpreis ist die funktionelle Einbauküche in moderner Optik bereits enthalten. Die dort vorhandenen Fliesenböden wurde bereits erneuert.

Auf der oberen Ebene befindet sich das absolute Highlight der gepflegten Wohnung, eine ca. 20m² große Dachloggia. Ein Zugang hierauf bestehet sowohl über den hellen Flur der oberen Ebene, als auch zusätzlich über das Schlafzimmer. Praktischerweise ist ein passgenauer Einbauschrank im Schlafzimmer bereits vorhanden. Das hell und zeitlos geflieste Badezimmer kann mit einer Eckdusche, einer Badewanne , einem Handtuch-Heizkörper und einem Fenster überzeugen. Ein Abstellraum, in der Wohnung und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Eine weitere Sicherheit bietet die angesparte Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Das aktuell zu leistende Hausgeld teilt sich in ca. 210,00 € auf einen potenziellen Mieter umlagefähige Kosten sowie einen nicht umlagefähigen Teil von ca. 44,50 € und eine Rücklagenbesparung von 96,83 € auf. Bereits im Hausgeld enthaltene Dienstleistungsfirmen für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, sparen kostbare Freizeit für die schönen Dinge im Leben,

Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung gerne persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser tollen Immobilie!