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Villa zum kaufen in Appenweier

TOP Villa in bester Lage von Nesselried

77767 Appenweier
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
9
Fläche
281 m²
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Objekt-ID: 36927407

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 281.00 m²
Grundstücksfläche: 906,00 m²
Verfügbar ab: Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.626,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herrliche Villa in bester Lage von Nesselried

Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände. Der Eigentümer kann innerhalb kurzer Zeit das Haus frei machen und Sie können einziehen.

Hier wohnen Sie in einer repräsentativen und lichtdurchfluteten Villa in absolut ruhiger Lage. Im unteren Gartenbereich ist ein modernes Hallenbad mit großem Wellnessbereich und nicht einsehbarem Liegegarten entstanden. Weitere große Gartenflächen sind im oberen Bereich des Hauses.

Details Villa:
- Exclusive Architektur
- große, helle Räume mit sehr hochwertigen Bodenbelägen (Echtholz und Marmor / Fliesen)
- Kaminzimmer
- Einbauküche mit separatem Raum
- im OG 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad
- große Ankleide im Master-Schlafzimmer. Hier auch eine große Whirlwanne
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Im Keller weitere Räume, eine Bar und großer Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 6,4 Meter)
- 2 große Sonnenterrassen und weitere kleine Balkone und Austritte
- technisch ist die Villa auf allerhöchstem Niveau

Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken....

Kapitalnachweis ist erforderlich.
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Lage

77767 Appenweier
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Appenweier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.393,15 €/m² in Appenweier.

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