Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Heidhausen

Das Haus wurde ca. 2011/12 errichtet und zeichnet sich durch eine moderne, souverän-klarlinige Architektur aus.

Edle Materialien und eine ausgefeilte Technik unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Das großzügige Entrée mit Garderobe und Gäste-WC/Bad öffnet sich durch eine zweiflügelige Türanlage zu dem ca. 145 m² großen Bereich Kochen/Essen/Kamin/Wohnen, der durch seine Raumhöhe von ca. 3 m einen besonders repräsentativen Charakter erhält.

Eine ca. 17 m breite, raumhohe Fensteranlage gibt den Blick zu der großen Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten frei.

Über dem Bereich Küche/Essen befindet sich eine ca. 15 m² große Öffnung mit einer Raumhöhe von über 6 m und einem Glasdach.

Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Bibliothek, zwei große Kinderzimmer mit eigenem Bad und eine sehr großzügige Eltern-Suite mit Ankleide, Schlafraum und großem Bad.

Das Bad verfügt über eine Dampfdusche und eine freistehende Wanne.

Vor dem Bad befindet sich eine ca. 6 m breite, raumhohe Fensteranlage, durch die eine Terrasse zu erreichen ist.

Auch das Obergeschoss verfügt über breite, hohe Fensteranlagen, so dass sich eine hervorragende Belichtung ergibt.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang an der Giebelseite, bietet sich also zur Vermietung, als Gäste– oder als Personal-Wohnung an.

Da es auch eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung gibt, ist die Einliegerwohnung auch als weiterer Kindertrakt nutzbar.

Auch an viele nützliche „Kleinigkeiten“, die das Leben leichter und angenehm machen, wurde gedacht:

• Die Doppelgarage ist nicht nur groß genug für zwei große Pkw, sondern hat auch Platz für Fahrräder, Kinderwagen usw. Die Tiefe beträgt ca. 7,5 bzw. 8,5 m. Der linke Bereich der Doppelgarage verfügt über ein Tor zum Garten.

• Die Garage ist vom Eingangsbereich des Hauses direkt zugänglich.

• Vom Küchenbereich aus ist ein großer Vorratsraum erreichbar.

• Im Untergeschoss befinden sich außer den Technikräumen ein Weinkeller, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein großer Vorratsraum.

Die Flächen:

• Hauptwohnung im Erd– und Obergeschoss ca. 300 m².

• Einliegerwohnung ca. 35 m² Wohnfläche.

• Wohnfläche ca. 335 m².

• Nutzfläche im Untergeschoss ca. 81 m².

• Gesamtfläche ca. 416 m².

Die Terrassenflächen wurden hierbei nicht angerechnet.

Der Garten ist mit mediterranen Bäumen (Olive und Feige), Obstbäumen und einer Obst-Spalierhecke besonders reizvoll angelegt.

Im Garten befindet sich ein beheizbares Gartenhaus.

Bei der Anlage des Gartens wurde eine Fläche für einen Außenpool berücksichtigt.

Die Verrohrung für den Pool ist bereits vorbereitet.

Die Beheizung des Pools kann durch die Solar-Thermie-Anlage erfolgen.

An den Garten grenzt eine ausgedehnte Grünfläche an.

Das Grundstück ist ca. 1.069 m² groß.