Bungalow zum kaufen in Walchum

Der freistehende Bungalow mit insgesamt 110 qm Wohnfläche wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise auf einem 418 qm großen Erbbaurechtsgrundstück im Ferienpark "Seepark Eiken" errichtet. Er steht in ruhiger Randlage des Parks und kann sowohl zur Dauerbewohnung als auch als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.

Der Erbauzins für das Erbbaurechtsgrundstück beträgt zurzeit mtl. 71,41 €.
Die Versorgung der Immobilie mit Gas, Strom und Wasser erfolgt über den Betreiber der Ferienhausanlage. Die Energiekosten sowie sämtliche Nebenkosten betragen aktuell bei Dauerwohnsitznutzung mtl. 218 €. Die Grundbesitzabgaben betragen vierteljährlich 18,48 €.

Zum Kaufobjekt gehören ein Carport mit Abstellraum in Holzbauweise und zusätzlich eine Holzhütte. Das Grundstück ist komplett mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Das Erdgeschoss teilt sich in Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Küche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum auf. Ebenerdiges Wohnen ist somit möglich.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Bidet.

Der Bungalow wird durch eine Gasbrennwerttherme der Fa. Vaillant mit Heizkörper und zusätzlicher Rücklauferwärmung des Fußbodens im Bad, Wohnzimmer und Wintergarten beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Therme, die regelmäßig von einer Fachfirma gewartet wurde.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.