Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaildorf

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine verpachtete Gaststube mit der Möglichkeit für eine Außenbewirtung.

Wohnungen:
• 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 100 m² (vermietet)
• 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Anteil ca. 100 m² (vermietet)
• 1. OG 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse Anteil ca. 60 m² (vom Eigentümer bewohnt)
• Getrennter Hauseingang für die Wohneinheiten.

Gewerbe:
• Gaststube: verpachtet mit Innen- und Außenbewirtung
• 2 Räume mit Bar und Spielautomaten
• große Küche und Getränkelager

Keller:
• Toiletten Damen, Herren und Privat
• Keller mit Zugang zum Technikraum
• kleiner Kellerraum
• großer Keller mit Kühlhaus (ohne Funktion)
• Öl-Heizungskeller mit Öltank für Gasträume
• Abstellraum mit Zugang zum Hof und den 3 x Garagen

Parkmöglichkeiten:
• 5 Stellplätze vor dem Haus
• 3 Stellplätze hinter dem Haus
• 3 Stellplätze vor den Garagen
• 3 Garagen

Sichere Einnahmen von Aktuell 2.650 € netto Kaltmiete pro Monat.
• Gaststube: 1.250 €,
• Wohnung 2. OG: 650 €,
• Wohnung 1. OG: 750 €

Top Lage im Herzen von Gaildorf daher sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohn- und Gewerbeflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine gute Kapitalanlage und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertpotential.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.