Einfamilienhaus zum kaufen in Urbar (Rhein-Hunsrück-Kreis)

Das 1978 von Okal erbaute Haus steht in Urbar oberhalb des Rheines. Auf dem 527 m² großen Grundstück befinden sich Garage und Gartenhaus. Die 2024 erneuerte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 128 m² Wohnfläche. Hier befinden sich Windfang, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnbereich, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.

Das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden (ggf. genehmigungspflichtig) und hat in etwa die Grundfläche des Erdgeschosses. Von hier aus hat man auch einen wundervollen Blick in Richtung Loreley.

Auch der Keller hat teilweise bezugsfertige Räume. Hier befindet sich auch ein zweites Bad, Hobbyraum, Werkstatt, mehrere Abstellräume und der Zugang zur Garage.

Küche und Bad wurden vor etwa 20 Jahren saniert und sind aufgrund der damals gut gewählten Qualität auch heute noch vollkommen in Ordnung. Die Ölheizung wurde 2024 ausgetauscht.

Fußläufig ist auch "Maria Ruh" zu erreichen; eine Lokalität von der man einen herrlichen Blick über das Mittelrheintal genießen kann.

Das Haus eignet sich für die alleinige Nutzung. Es wäre aber auch möglich z. B. eine Ferienwohnung zu inkludieren.

Der Ort Urbar verfügt über einen Kindergarten. Auch der ÖPNV fährt fast stündlich in umliegende Städte wie Boppard oder Oberwesel. Der Ort selbst bietet Zahlreiche Vereine und auch Freizeitmöglichkeiten. Noch in diesem Jahr wird der Glasfaserausbau abgeschlossen.