Doppelhaushälfte zum kaufen in Euskirchen

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2006 als öffentlich geförderter Wohnraum mit 20 Jahren Bindung errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Euskirchen-Weidesheim. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilt. Die Vermietung erfolgt derzeit im Rahmen der Wohnungsbauförderung an Mieter mit der Einkommensklasse A (Wohnberechtigungsschein). Die Zweckbindung endet am 31.05.2026.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Aktuell liegt die Kündigung der EG-Wohnung zum 31.05.2025 vor. Diese ist (Stand jetzt) ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.

Neben der schönen Südwestausrichtung des Gartens besticht dieses Angebot durch den familienfreundlichen Standort. Die Erdgeschosswohnung mit 92 qm Wohnfläche verfügt über ein Wohnesszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmern, ein Duschbad mit WC, ein Gäste-WC sowie die Gartennutzung.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet 62 qm Wohnfläche und verfügt über ein Wohnesszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine schöne Dachterrasse.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei zu den Wohnungen gehörende Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Ausstattung ist funktional und entspricht dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Carport steht für die Erdgeschosswohnung zur Verfügung und die Obergeschosswohnung verfügt über einen Stellplatz.

Insbesondere ab dem 01.06.2026 [Ende Zweckbindung] bieten sich Ihnen diverse attraktive Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses:
- als Kapitalanlage: Anhebung der Miete auf die ortsübliche Miete (ca. 10,32 € - 11,29 € / qm) möglich
- als generationsübergreifendes Wohnen im Rahmen der Eigennutzung
- als Einfamilienhaus durch entsprechenden Umbau in ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause