Immobilie in Leipzig-Neulindenau

Objektnr: 1054047

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig-Neulindenau dar. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 50 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 259 €.

Seinen einladenden Zustand verdankt das gut geschnittene Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die mitunter einen Laminatboden bietet. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.